免费发布您的软件作品
当前位置:主页 > 下载资讯 >

二线城市楼市半年“收官”:“V”型复苏 淡旺分

中新社南京7月9日电 (记者 朱晓颖)受新冠肺炎疫情影响,二线城市房地产市场在半年“收官”中走出“V”型曲线:短暂冰封后触底反弹。但各城苏醒进程有淡有旺,分解加剧。

“2月全国市场基础冰冻,3月规复50%,4月回到80%,5月至6月基础规复到100%以上。有的地方还呈现了主要指标同比上涨的环境。二线城市也不例外。”华夏地产首席阐发师张大年夜伟9日表示。

各地行情差异显着。南京新居、二手房、租赁、地皮市场虽先抑后扬,但整体上演“消掉的旺季”。数据显示,南京上半年新居成交37137套,同比微涨1.6%,低于2012年-2016年同期;二手房成交51973套,成交周期拉长,议价空间扩大年夜。房钱水平还呈现了近年来的首次下滑。

杭州、宁波、东莞楼市体现较为激进。据贝壳钻研院数据,上半年杭州新居成交超6.6万套,累计同比增长48%,延续了去年四时度热度;推地动作大年夜,地皮出让金额创近5年来新高,居全国前列。此外,国家统计局数据显示,宁波5月新居价格涨幅排全国第二。

城市内,不合板块之间热度迥异。杭州、南京呈现了数次万人摇号选房、中签概率“凤毛麟角”的征象,杭州以致有近6万人摇号一处楼盘的环境。但更要看到,二线城市热销盘寥寥无几,绝大年夜多半难以售罄。

这带来供求真个冷热不均。受制于疫情时代回款压力,二线城市房企推盘热心飞腾,供应爆棚,但去化成就因人而异,一些地方库存高企。例如,南京新居库存在4.6万-4.7万套水平,杭州二手房挂牌量冲破12万套大年夜关,均处高位。

不过,在楼市调控的问题上,政府部门立场武断。近期宁波、杭州、东莞楼市在短暂“冒头”后立即迎来调控“刹车”,抑制炒房。南京出台地价、房价“双限”土拍新政,降热效果显明——下半年开场多幅热门地块底价成交。

南京市房地产学会会长吴翔华觉得,在资金面宽松、种种刺激政策的配相助用下,东部强二线城市的楼市较热。在调控加码后,分解状况会有所改不雅。

“下半年市场或无‘大年夜旺季’,但平稳态势可期。因城施策是房地产市场调控主基调,‘稳’仍是楼市主旋律。”我爱我家南京公司市场钻研主管达畅表示。(完)

分类 APP下载
标签
(责任编辑:admin)
shuaxin
负责频道:
关于本文的作者

编辑推荐

我有话说:

网友评论
更多评论
评论回复(您的评论需要经过审核才能显示)X

投稿
反馈